Gebied laden…
Gebiedspagina in opbouw
We halen de cijfers op bij openbare bronnen. Dat duurt meestal een paar seconden.
De bevolking groeit sneller dan in Ommen. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Ommen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
810 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Ommen · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Buurtschap Varsen is € 519.000, 21% hoger dan in Ommen (€ 428.000). Tussen 2024 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 6% gestegen, tegen een stijging van 5% in Ommen. 84% van de woningen is een koopwoning, 13 procentpunt meer dan in Ommen (71%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2024 en 2025 met 6%, tot € 519.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 359 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Ommen op plaats 12 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Buurtschap Varsen heeft de 9e-hoogste WOZ-waarde van de 26 buurten in Ommen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 519.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Buurtschap Varsen | 519.000 | 176 | – |
| Kern Ommen - Centrum | 306.000 | 446 | – |
| Buurtschap Ommeres | 164.000 | 3 | – |
| Kern Ommen - Laarakkers | 310.000 | 765 | – |
| Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht | 530.000 | 33 | – |
| Kern Ommen - Industrieterrein | 297.000 | 65 | – |
| Buurtschap Junne | 480.000 | 35 | – |
| Buurtschap Eerde | 531.000 | 22 | – |
| Buurtschap Besthmen | 656.000 | 88 | – |
| Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal | 515.000 | 57 | – |
| Buurtschap Emsland | 536.000 | 58 | – |
| Buurtschap Zeesse | 357.000 | 7 | – |
| Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor | 593.000 | 205 | – |
| Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor | 558.000 | 257 | – |
| Kern Ommen - Dante noord | 366.000 | 532 | – |
| Kern Ommen - Dante zuid | 351.000 | 706 | – |
| Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt | 330.000 | 638 | – |
| Kern Ommen - Strangen | 312.000 | 554 | – |
| Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 | 477.000 | 341 | – |
| Kern Ommen - Rotbrink | 236.000 | 1 | – |
| Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 | 441.000 | 379 | – |
| Kern Ommen - Alteveer Bedrijven | 347.000 | 43 | – |
| Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen | 447.000 | 17 | – |
| Kern Ommen - Havengebied | 359.000 | 99 | – |
| Kern Ommen - Vlierlanden | 577.000 | 313 | – |
| Kern Ommen - sportpark Westbroek | 906.000 | 46 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 84% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
98% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
22% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 12% in de gemeente Ommen.
Gebaseerd op 177 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Buurtschap Varsen 21 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 12% lager dan in Ommen (24). Sinds 2024 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 51% gedaald, tegen een daling van 8% in Ommen. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Buurtschap Varsen 21 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 24 in de gemeente Ommen.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Buurtschap Varsen 21 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 24 in de gemeente Ommen.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Buurtschap Varsen is 'Verkeer': 11,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 3,8 in de gemeente Ommen.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Buurtschap Varsen 24 verkeersongevallen, waarvan 4 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 74% van de volwassenen in Buurtschap Varsen de eigen gezondheid als goed, 4 procentpunt minder dan in Ommen. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (49% tegen 40%), meer roken (23% tegen 15%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (43% tegen 39%) en meer voldoen aan de beweegrichtlijn (53% tegen 50%). Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Buurtschap Varsen: 71%, tegen 57% in Ommen. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 21% van het oppervlak, 15 procentpunt minder dan de 36% in Ommen.
Naar schatting 74% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 78% in de gemeente Ommen (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
21% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 36% in de gemeente Ommen.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 3200 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 3.200 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 3.900 m | – |
| Basisschool | 3.400 m | – |
| Kinderdagverblijf | 3.200 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0 |
| Kinderdagverblijven | – | 0 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Buurtschap Varsen telt 810 inwoners (2026), met 69 inwoners per km² (36% lager dan in Ommen). Tussen 2024 en 2026 is het aantal inwoners met 4% gestegen, tegen een stijging van 2% in Ommen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Ommen 88%, 10 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had CDA daar het hoogste aandeel: 22% van de stemmen, tegen 12% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2024 en 2026 met 4%, tot 810.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 69 inwoners per km² is deze buurt 36% dunner bevolkt dan de gemeente Ommen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 6,3 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 6,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
33% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
47% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
73% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
72% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Ommen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 88% van de kiesgerechtigden in Ommen. De grootste partij was CDA met 22% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,1 personenauto's per huishouden in Buurtschap Varsen, 15% lager dan in Ommen (1,3). 29% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt meer dan in Ommen (27%).
Nijverheid en energie is de grootste sector, met 35 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
29% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 27% in de gemeente Ommen (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2024 en 2025 van 29% naar 29%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 425 personenauto's en 50 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
42% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is logies (51%).
Gebaseerd op 419 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
2% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Kern Ommen - sportpark Westbroek | 140 | € 906.000 | – |
| Buurtschap Besthmen | 190 | € 656.000 | – |
| Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor | 455 | € 593.000 | 148 |
| Kern Ommen - Vlierlanden | 1.100 | € 577.000 | 8 |
| Kern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor | 475 | € 558.000 | 17 |
| Buurtschap Emsland | 165 | € 536.000 | – |
| Buurtschap Eerde | 85 | € 531.000 | – |
| Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht | 45 | € 530.000 | – |
| Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal | 165 | € 515.000 | – |
| Buurtschap Junne | 90 | € 480.000 | – |
| Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 | 865 | € 477.000 | 16 |
| Kern Ommen - Alteveer wonen 1-4 | 940 | € 441.000 | 3 |
| Kern Ommen - Dante noord | 1.295 | € 366.000 | 5 |
| Kern Ommen - Havengebied | 210 | € 359.000 | 0 |
| Kern Ommen - Dante zuid | 1.520 | € 351.000 | 11 |
| Kern Ommen - Alteveer Bedrijven | 95 | € 347.000 | – |
| Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt | 1.125 | € 330.000 | 13 |
| Kern Ommen - Strangen | 1.385 | € 312.000 | 14 |
| Kern Ommen - Laarakkers | 1.405 | € 310.000 | 23 |
| Kern Ommen - Centrum | 715 | € 306.000 | 96 |
| Kern Ommen - Industrieterrein | 140 | € 297.000 | – |
| Kern Ommen - Alteveer Voorzieningen | 75 | – | – |
| Kern Ommen - Rotbrink | 15 | – | – |
| Buurtschap Zeesse | 10 | – | – |
| Buurtschap Ommeres | 10 | – | – |