Gebied laden…
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Middelburg (Z.). Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Middelburg (Z.), en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
3.030 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Middelburg (Z.) · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Griffioen is € 316.000, 3% hoger dan in Middelburg (Z.) (€ 306.000). Tussen 2020 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 56% gestegen, tegen een stijging van 53% in Middelburg (Z.). 68% van de woningen is een koopwoning, 7 procentpunt meer dan in Middelburg (Z.) (61%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2020 en 2025 met 56%, tot € 316.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 280 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Middelburg (Z.) op plaats 216 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Griffioen heeft de 11e-laagste WOZ-waarde van de 22 wijken in de gemeente Middelburg (Z.).
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 316.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Griffioen | 316.000 | 1.537 | – |
| Binnenstad | 300.000 | 4.539 | – |
| Klarenbeek | 335.000 | 1.681 | – |
| Nieuw Middelburg | 268.000 | 1.049 | – |
| Brigdamme | 411.000 | 255 | – |
| Sint Laurens | 384.000 | 445 | – |
| Ramsburg | 295.000 | 28 | – |
| Veersepoort | 492.000 | 1.051 | – |
| Verspreide huizen in het noordwesten | 534.000 | 21 | – |
| Verspreide huizen in het noordoosten | 586.000 | 24 | – |
| Stromenwijk/'t Zand | 269.000 | 3.728 | – |
| Verspreide huizen in het zuidwesten | 295.000 | 169 | – |
| Middelburg Zuid | 297.000 | 3.218 | – |
| Dauwendaele | 213.000 | 3.200 | – |
| Arnestein | 209.000 | 36 | – |
| Mortiere | 487.000 | 1.063 | – |
| Nieuw- en Sint Joosland | 263.000 | 533 | – |
| Verspr.h. Nieuw- en Sint Joosland | 432.000 | 83 | – |
| Arnemuiden | 309.000 | 2.066 | – |
| Kleverskerke | 406.000 | 32 | – |
| Oranjeplaat | 558.000 | 41 | – |
| Verspreide huizen Arnemuiden | 466.000 | 54 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 68% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
69% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
47% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 21% in de gemeente Middelburg (Z.).
Gebaseerd op 1.539 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Griffioen 23 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 52% lager dan in Middelburg (Z.) (48). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 8% gedaald, tegen een stijging van 15% in Middelburg (Z.). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Griffioen 23 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 48 in de gemeente Middelburg (Z.).
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Griffioen 23 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 48 in de gemeente Middelburg (Z.).
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Griffioen is 'Oplichting en fraude': 6,9 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 5,4 in de gemeente Middelburg (Z.).
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 2,2 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,7 in de gemeente Middelburg (Z.).
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Griffioen 7 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 72% van de volwassenen in Griffioen de eigen gezondheid als goed, vergelijkbaar met Middelburg (Z.). Minder volwassenen voelen zich eenzaam (48% tegen 52%), minder roken (13% tegen 16%) en minder hebben angst- of depressiegevoelens (44% tegen 47%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (53% tegen 50%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Griffioen: 52%, tegen 21% in Middelburg (Z.). Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 4% van het oppervlak, 6 procentpunt minder dan de 10% in Middelburg (Z.).
Naar schatting 72% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 72% in de gemeente Middelburg (Z.) (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
4% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 10% in de gemeente Middelburg (Z.).
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Griffioen telt 3.030 inwoners (2026), met 2.389 inwoners per km² (2,3 keer zo hoog als in Middelburg (Z.)). Tussen 2020 en 2026 is het aantal inwoners met 2% gedaald, tegen een stijging van 3% in Middelburg (Z.). Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Middelburg (Z.) 80%, 2 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 16% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2020 en 2026 met 2%, tot 3.030.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 2.389 inwoners per km² is deze wijk 2,3 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Middelburg (Z.).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 8,2 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 14,8 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
26% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
41% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
86% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
44% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Middelburg (Z.); per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 80% van de kiesgerechtigden in Middelburg (Z.). De grootste partij was D66 met 16% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Griffioen, vergelijkbaar met Middelburg (Z.) (1,0). 19% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 1 procentpunt minder dan in Middelburg (Z.) (20%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 85 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
19% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 20% in de gemeente Middelburg (Z.) (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2020 en 2025 van 14% naar 19%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 1.470 personenauto's en 110 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
84% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is zorg (2%).
Gebaseerd op 1.822 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
2.389 inwoners per km²: 4,4 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Poppenroede | 80 | € 415.000 | – |
| Griffioen II | 1.290 | € 344.000 | 18 |
| Griffioen I | 1.660 | € 292.000 | 28 |