Gebied laden…
De bevolking groeit sneller dan in Medemblik. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Medemblik, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
1.380 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Medemblik · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaagdijk-Oost is € 466.000, 14% hoger dan in Medemblik (€ 409.000). Tussen 2019 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 62% gestegen, tegen een stijging van 68% in Medemblik. 83% van de woningen is een koopwoning, 13 procentpunt meer dan in Medemblik (70%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2019 en 2025 met 62%, tot € 466.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 337 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Medemblik op plaats 231 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Zwaagdijk-Oost heeft de 6e-hoogste WOZ-waarde van de 16 wijken in de gemeente Medemblik.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 466.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Zwaagdijk-Oost | 466.000 | 484 | – |
| Medemblik | 356.000 | 3.972 | – |
| Opperdoes | 411.000 | 793 | – |
| Twisk | 447.000 | 486 | – |
| Lambertschaag | 510.000 | 76 | – |
| Abbekerk | 396.000 | 940 | – |
| Sijbekarspel | 420.000 | 376 | – |
| Benningbroek | 494.000 | 307 | – |
| Wognum | 466.000 | 2.495 | – |
| Zwaagdijk-West | 474.000 | 236 | – |
| Nibbixwoud | 424.000 | 1.043 | – |
| Midwoud | 393.000 | 1.129 | – |
| Oostwoud | 457.000 | 381 | – |
| Hauwert | 501.000 | 282 | – |
| Wervershoof | 405.000 | 3.608 | – |
| Andijk | 398.000 | 2.985 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 83% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
94% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
26% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 17% in de gemeente Medemblik.
Gebaseerd op 485 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Zwaagdijk-Oost 47 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 2,0 keer zo hoog als in Medemblik (23). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 47% gedaald, tegen een daling van 19% in Medemblik. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Zwaagdijk-Oost 47 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 23 in de gemeente Medemblik.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Zwaagdijk-Oost 47 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 23 in de gemeente Medemblik.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Zwaagdijk-Oost is 'Verkeer': 18,7 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 4,9 in de gemeente Medemblik.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,4 per 1.000 woningen per jaar, tegen 1,7 in de gemeente Medemblik.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Zwaagdijk-Oost 41 verkeersongevallen, waarvan 11 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 76% van de volwassenen in Zwaagdijk-Oost de eigen gezondheid als goed, 1 procentpunt meer dan in Medemblik. Minder volwassenen hebben overgewicht (51% tegen 53%), maar meer roken (17% tegen 16%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (43% tegen 42%) en meer voldoen aan de beweegrichtlijn (49% tegen 48%). Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Zwaagdijk-Oost: 74%, tegen 37% in Medemblik. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 2% van het oppervlak, even groot als de 2% in Medemblik.
Naar schatting 76% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Medemblik (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
2% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 2% in de gemeente Medemblik.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Zwaagdijk-Oost telt 1.380 inwoners (2026), met 157 inwoners per km² (59% lager dan in Medemblik). Tussen 2019 en 2026 is het aantal inwoners met 18% gestegen, tegen een stijging van 3% in Medemblik. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Medemblik 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners groeide tussen 2019 en 2026 met 18%, tot 1.380.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 157 inwoners per km² is deze wijk 59% dunner bevolkt dan de gemeente Medemblik.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 15,0 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 7,5 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
28% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
51% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
76% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
48% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Medemblik; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Medemblik. De grootste partij was VVD met 18% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,5 personenauto's per huishouden in Zwaagdijk-Oost, 15% hoger dan in Medemblik (1,3). 30% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 6 procentpunt meer dan in Medemblik (24%).
Nijverheid en energie is de grootste sector, met 115 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
30% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 24% in de gemeente Medemblik (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2019 en 2025 van 28% naar 30%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 860 personenauto's en 135 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
53% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (37%).
Gebaseerd op 915 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
6% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Zwaagdijk-Oost Buitengebied | 440 | € 537.000 | 75 |
| Zwaagdijk-Oost Centrum | 825 | € 446.000 | 19 |
| Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein | 110 | € 283.000 | – |