Gebied laden…
De bevolking krimpt langzamer dan in Landgraaf. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Landgraaf, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
555 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Landgraaf · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Heistraat is € 426.000, 61% hoger dan in Landgraaf (€ 265.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 30% gestegen, tegen een stijging van 35% in Landgraaf. 94% van de woningen is een koopwoning, 31 procentpunt meer dan in Landgraaf (63%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 30%, tot € 426.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 419 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Landgraaf op plaats 285 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Heistraat heeft de hoogste WOZ-waarde van de 13 buurten in Schaesberg.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 426.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Heistraat | 426.000 | 227 | – |
| Kakert | 314.000 | 810 | – |
| Lichtenberg | 227.000 | 880 | – |
| De Dormig | 360.000 | 399 | – |
| De Streep | 254.000 | 570 | – |
| Klinkerkwartier | 268.000 | 411 | – |
| Achter de Haesen | 201.000 | 289 | – |
| Leenhof | 232.000 | 352 | – |
| Schaesberg Centrum | 239.000 | 1.594 | – |
| Achter den Winkel | 273.000 | 603 | – |
| Mijnbuurt | 257.000 | 839 | – |
| Eikske | 247.000 | 753 | – |
| Gravenrode | 377.000 | 27 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 94% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
97% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
41% van de woningen is tussen 1992 en 2005 gebouwd, tegen 11% in de gemeente Landgraaf.
Gebaseerd op 230 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Heistraat 26 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 30% lager dan in Landgraaf (37). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 5% gestegen, tegen een stijging van 1% in Landgraaf. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Heistraat 26 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 37 in de gemeente Landgraaf.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Heistraat 26 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 37 in de gemeente Landgraaf.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Heistraat is 'Diefstal en inbraak': 11,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 12,6 in de gemeente Landgraaf.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 4,4 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,6 in de gemeente Landgraaf.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2022 registreerde de politie in Heistraat 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2022
Naar schatting beoordeelt 79% van de volwassenen in Heistraat de eigen gezondheid als goed, 14 procentpunt meer dan in Landgraaf. Minder volwassenen voelen zich eenzaam (35% tegen 50%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (39% tegen 48%) en minder roken (11% tegen 18%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (47% tegen 36%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Heistraat: 65%, tegen 37% in Landgraaf. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 30% van het oppervlak, 3 procentpunt meer dan de 27% in Landgraaf.
Naar schatting 79% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 65% in de gemeente Landgraaf (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
30% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 27% in de gemeente Landgraaf.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 1100 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 1.100 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 1.300 m | – |
| Basisschool | 1.200 m | – |
| Kinderdagverblijf | 1.200 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0,3 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0,1 |
| Kinderdagverblijven | – | 0,2 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Heistraat telt 555 inwoners (2026), met 2.457 inwoners per km² (64% hoger dan in Landgraaf). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 3% gedaald, tegen een daling van 1% in Landgraaf. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Landgraaf 73%, 5 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 35% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2021 en 2026 met 3%, tot 555.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 2.457 inwoners per km² is deze buurt 64% dichter bevolkt dan de gemeente Landgraaf.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 9,2 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 18,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
38% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
50% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
86% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
49% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Landgraaf; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 73% van de kiesgerechtigden in Landgraaf. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 35% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,6 personenauto's per huishouden in Heistraat, 33% hoger dan in Landgraaf (1,2). 26% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 9 procentpunt meer dan in Landgraaf (17%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 15 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
26% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 17% in de gemeente Landgraaf (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 13% naar 26%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 365 personenauto's en 30 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
85% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (0,4%).
Gebaseerd op 271 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
3% meergezinswoningen, tegen 37% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Gravenrode | 45 | € 377.000 | – |
| De Dormig | 1.105 | € 360.000 | 30 |
| Kakert | 1.660 | € 314.000 | 44 |
| Achter den Winkel | 1.165 | € 273.000 | 14 |
| Klinkerkwartier | 890 | € 268.000 | 30 |
| Mijnbuurt | 1.940 | € 257.000 | 28 |
| De Streep | 980 | € 254.000 | 34 |
| Eikske | 1.520 | € 247.000 | 33 |
| Schaesberg Centrum | 2.880 | € 239.000 | 67 |
| Leenhof | 655 | € 232.000 | 42 |
| Lichtenberg | 1.700 | € 227.000 | 57 |
| Achter de Haesen | 530 | € 201.000 | 64 |