Gebied laden…
De bevolking groeit, terwijl deze krimpt in Heerlen. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Heerlen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
4.015 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Heerlen · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlerbaan - Centrum is € 169.000, 21% lager dan in Heerlen (€ 214.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 59% gestegen, tegen een stijging van 74% in Heerlen. 17% van de woningen is een koopwoning, 30 procentpunt minder dan in Heerlen (47%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 59%, tot € 169.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 262 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Heerlen op plaats 227 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Heerlerbaan - Centrum heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 23 wijken in de gemeente Heerlen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 169.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Heerlerbaan - Centrum | 169.000 | 2.301 | – |
| Maria Gewanden - Terschuren | 215.000 | 2.120 | – |
| Mariarade | 214.000 | 1.766 | – |
| Hoensbroek - De Dem | 173.000 | 3.961 | – |
| Nieuw Lotbroek | 223.000 | 2.246 | – |
| De Koumen | 226.000 | 12 | – |
| Vrieheide - De Stack | 179.000 | 2.697 | – |
| Heerlerheide - Passart | 171.000 | 3.054 | – |
| Heksenberg | 207.000 | 1.500 | – |
| Schrieversheide | 422.000 | 43 | – |
| Rennemig - Beersdal | 202.000 | 2.393 | – |
| Zeswegen-Nieuw Husken | 199.000 | 1.746 | – |
| Schandelen - Grasbroek | 187.000 | 2.793 | – |
| Meezenbroek-Schaesbergerveld | 189.000 | 3.367 | – |
| Heerlen-Centrum | 216.000 | 3.839 | – |
| Eikenderveld | 168.000 | 1.470 | – |
| Woonboulevard - Ten Esschen | 393.000 | 72 | – |
| Welten-Benzenrade | 295.000 | 2.075 | – |
| Bekkerveld - Aarveld | 260.000 | 1.537 | – |
| Caumerveld-Douve Weien | 277.000 | 2.823 | – |
| Molenberg | 228.000 | 2.328 | – |
| Heerlerbaan - Schil | 323.000 | 2.623 | – |
| De Beitel | 389.000 | 29 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is sociale huur, met 78% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
50% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
68% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 15% in de gemeente Heerlen.
Gebaseerd op 2.301 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Heerlerbaan - Centrum 41 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 38% lager dan in Heerlen (66). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 6% gedaald, tegen een stijging van 13% in Heerlen. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Heerlerbaan - Centrum 41 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 66 in de gemeente Heerlen.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Heerlerbaan - Centrum 41 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 66 in de gemeente Heerlen.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Heerlerbaan - Centrum is 'Diefstal en inbraak': 20,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 23,9 in de gemeente Heerlen.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 1,9 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,3 in de gemeente Heerlen.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Heerlerbaan - Centrum 9 verkeersongevallen, waarvan 2 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 56% van de volwassenen in Heerlerbaan - Centrum de eigen gezondheid als goed, 6 procentpunt minder dan in Heerlen. Meer volwassenen hebben overgewicht (64% tegen 59%), meer voelen zich eenzaam (60% tegen 56%) en meer hebben angst- of depressiegevoelens (56% tegen 53%), maar minder voldoen aan de beweegrichtlijn (31% tegen 36%).
Naar schatting 56% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 62% in de gemeente Heerlen (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
Heerlerbaan - Centrum telt 4.015 inwoners (2026), met 5.827 inwoners per km² (3,0 keer zo hoog als in Heerlen). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gestegen, tegen een daling van 1% in Heerlen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Heerlen 66%, 12 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 30% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2014 en 2026, op 4.015.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 5.827 inwoners per km² is deze wijk 3,0 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Heerlen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 8,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 20,0 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
23% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
46% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
66% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Heerlen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 66% van de kiesgerechtigden in Heerlen. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 30% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 0,9 personenauto's per huishouden in Heerlerbaan - Centrum, 10% lager dan in Heerlen (1,0). 11% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt minder dan in Heerlen (16%).
Overheid, onderwijs en zorg is de grootste sector, met 70 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
11% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 16% in de gemeente Heerlen (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 7% naar 11%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 1.945 personenauto's en 120 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
81% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (2%).
Gebaseerd op 2.827 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
5.827 inwoners per km²: 11 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Heerlerbaan-Oost | 4.015 | € 169.000 | 41 |