Buurt · Heerlen

Wonen in Versiliënbosch

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Heerlen. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Heerlen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.

455 inwoners, 324 woningen, Data: CBS, Politie, RIVM, Kiesraad, Kadaster

Bekijk een specifieke woning in Versiliënbosch

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

Bekijk een specifieke woning in Versiliënbosch

Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.

In één oogopslag

Vergeleken met de gemeente Heerlen · nieuwste beschikbare jaar

Gemiddelde WOZ-waarde

€ 153.000

29% lager dan de gemeente Heerlen (€ 214.000)

Prijzen & woningen →

Modelmatige woonlasten

€ 249 / maand

Typische woning, excl. hypotheek en energie

Prijzen & woningen →

Misdrijven per 1.000 inwoners

32% lager dan de gemeente Heerlen (66)

Veiligheid →

Ervaren gezondheid (naar schatting)

56%

6 procentpunt lager dan de gemeente Heerlen (62%)

Leefomgeving →

Bevolkingsgroei

-7%

2025–2026, tegen +0% in de gemeente Heerlen

Bewoners →

Opkomst, gemeente Heerlen

66%

12 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Bewoners →

Ligging

01 · Prijzen & woningen

Woningen kosten minder dan gemiddeld in Heerlen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Versiliënbosch is € 153.000, 29% lager dan in Heerlen (€ 214.000). 9% van de woningen is een koopwoning, 38 procentpunt minder dan in Heerlen (47%).

Kerncijfers

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 153.000
29% lager dan Heerlen (€ 214.000)
Meer cijfers
Koopwoningen
9%
38 procentpunt lager dan Heerlen (47%)
Sociale huur
83%
47 procentpunt hoger dan Heerlen (36%)
Particuliere huur
8%
9 procentpunt lager dan Heerlen (17%)
Eengezinswoningen
92%
29 procentpunt hoger dan Heerlen (63%)
Gebouwd 1975–1991
7%
22 procentpunt lager dan Heerlen (29%)
Gebouwd 1965–1974
4%
11 procentpunt lager dan Heerlen (15%)
Gebouwd 1992–2005
1%
9 procentpunt lager dan Heerlen (10%)

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 153.000
29% lager dan Heerlen (€ 214.000)

Meer cijfers

Koopwoningen
9%
38 procentpunt lager dan Heerlen (47%)
Sociale huur
83%
47 procentpunt hoger dan Heerlen (36%)
Particuliere huur
8%
9 procentpunt lager dan Heerlen (17%)
Eengezinswoningen
92%
29 procentpunt hoger dan Heerlen (63%)

Gebouwd 1975–1991
7%
22 procentpunt lager dan Heerlen (29%)
Gebouwd 1965–1974
4%
11 procentpunt lager dan Heerlen (15%)
Gebouwd 1992–2005
1%
9 procentpunt lager dan Heerlen (10%)

Modelmatige woonlasten

€ 249/ maand

Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie

107 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 153.000 · gemiddelde hier

Belastingen en heffingen€ 103Mediaan NL

Waterschapslasten€ 36–
Afvalstoffenheffing€ 27€ 27
OZB€ 21€ 13
Rioolheffing€ 19€ 22

Zelf reserveren€ 146

Onderhoudsreservering€ 136–
Opstalverzekering€ 10–

Modelschattingen, geen aanslagen.

Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Heerlen op plaats 211 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.

goedkoopstduurst

Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.

Toelichting

De woning: één typische woning van 107 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 153.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Heerlen voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.

Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026

Woningwaarde-ladder

Versiliënbosch heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 5 buurten in Vrieheide - De Stack.

Nederland€ 398.000

Heerlen€ 214.000

Vrieheide - De Stack€ 179.000

Uterweg€ 199.000

Nieuw-Einde€ 195.000

Vrieheide€ 167.000

Versiliënbosch€ 153.000

Weggebekker€ 133.000

Toelichting

Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

WOZ-waarde en leeftijdsopbouw

Hier: € 153.000 gemiddelde WOZ-waarde.

	Waarde	Woningen	65-plussers
Versiliënbosch	153.000	324	–
Weggebekker	133.000	210	–
Uterweg	199.000	742	–
Nieuw-Einde	195.000	696	–
Vrieheide	167.000	725	–

Toelichting

Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)

Woningen naar eigendom

De grootste categorie is sociale huur, met 83% van de woningen.

Koopwoningen9%
Sociale huur83%
Particuliere huur8%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar type

92% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.

Eengezinswoningen92%
Meergezinswoningen8%

Toelichting

CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Woningen naar bouwperiode

88% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 18% in de gemeente Heerlen.

Voor 194588%
1965-19744,3%
1975-19916,8%
1992-20050,9%

Toelichting

Gebaseerd op 324 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

02 · Veiligheid

Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Heerlen.

In 2025 zijn er in Versiliënbosch 45 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 32% lager dan in Heerlen (66). Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.

Kerncijfers

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
45
32% lager dan Heerlen (66)
Woninginbraak per 1.000 woningen
5,1
2,2 keer zo hoog als Heerlen (2,3)

Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
45
32% lager dan Heerlen (66)

Woninginbraak per 1.000 woningen
5,1
2,2 keer zo hoog als Heerlen (2,3)

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

In 2025 werden in Versiliënbosch 45 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 66 in de gemeente Heerlen.

Versiliënbosch45

De gemeente Heerlen66

Toelichting

Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Geregistreerde misdrijven per jaar

Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025

4532% lager dan Heerlen

Toelichting

Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Misdrijven per categorie

De grootste categorie in Versiliënbosch is 'Diefstal en inbraak': 14,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 23,9 in de gemeente Heerlen.

VersiliënboschHeerlen

Diefstal en inbraak14,3
Vernieling en openbare orde12,2
Oplichting en fraude6,1
Verkeer6,1
Geweld en bedreiging4,1
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven2,0
Milieu0,0

Toelichting

Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Woninginbraak

Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 5,1 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,3 in de gemeente Heerlen.

Versiliënbosch5,14

De gemeente Heerlen2,32

Toelichting

Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.

Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025

Verkeersongevallen naar afloop

In 2024 registreerde de politie in Versiliënbosch 3 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.

2020

2021

2022

2023

2024

DodelijkLetselUitsluitend materiële schade

Toelichting

Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.

Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024

03 · Leefomgeving

Inwoners beoordelen hun gezondheid onder gemiddeld in Heerlen.

Naar schatting beoordeelt 56% van de volwassenen in Versiliënbosch de eigen gezondheid als goed, 6 procentpunt minder dan in Heerlen. Meer volwassenen roken (30% tegen 22%), meer voelen zich eenzaam (60% tegen 56%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (56% tegen 53%) en meer hebben overgewicht (61% tegen 59%).

Kerncijfers

Ervaren gezondheid (naar schatting)
56%
6 procentpunt lager dan Heerlen (62%)
Meer cijfers
Rookt
30%
8 procentpunt hoger dan Heerlen (22%)
Eenzaam
60%
4 procentpunt hoger dan Heerlen (56%)
Angst- of depressiegevoelens
56%
3 procentpunt hoger dan Heerlen (53%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
38%
2 procentpunt hoger dan Heerlen (36%)

Ervaren gezondheid (naar schatting)
56%
6 procentpunt lager dan Heerlen (62%)

Meer cijfers

Rookt
30%
8 procentpunt hoger dan Heerlen (22%)
Eenzaam
60%
4 procentpunt hoger dan Heerlen (56%)

Angst- of depressiegevoelens
56%
3 procentpunt hoger dan Heerlen (53%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
38%
2 procentpunt hoger dan Heerlen (36%)

Gezondheid

Naar schatting 56% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 62% in de gemeente Heerlen (2024).

Dit gebiedDe gemeente Heerlen

Goed ervaren gezondheid

56,2%

61,6%

Rookt

29,9%

21,6%

Overmatig alcoholgebruik

4,9%

4,5%

Overgewicht

60,6%

59,2%

Eenzaam

60,4%

56%

Angst- of depressiegevoelens

56,1%

52,6%

Voldoet aan beweegrichtlijn

38,4%

36,4%

Toelichting

Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.

Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024

Afstand tot voorzieningen

Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 500 meter over de weg.

	Afstand	Waarde
Grote supermarkt	500 m	–
Huisartsenpraktijk	600 m	–
Basisschool	700 m	–
Kinderdagverblijf	700 m	–
Grote supermarkten	–	1,5
Huisartsenpraktijken	–	1
Kinderdagverblijven	–	1

Toelichting

Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.

Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025

04 · Bewoners

De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Heerlen.

Versiliënbosch telt 455 inwoners (2026), met 2.782 inwoners per km² (42% hoger dan in Heerlen). Tussen 2025 en 2026 is het aantal inwoners met 7% gedaald, tegen vrijwel geen verandering in Heerlen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Heerlen 66%, 12 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had PVV (Partij voor de Vrijheid) daar het hoogste aandeel: 30% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.

Kerncijfers

Bevolkingsgroei sinds 2025
-7%
lager dan Heerlen (+0%)
Opkomst, gemeente Heerlen
66%
12 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
25 tot 45 jaar
36%
11 procentpunt hoger dan Heerlen (25%)
Ongehuwd
63%
15 procentpunt hoger dan Heerlen (48%)
Nederlandse herkomst
66%
vergelijkbaar met Heerlen (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
30%
13 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Bevolkingsgroei sinds 2025
-7%
lager dan Heerlen (+0%)

Opkomst, gemeente Heerlen
66%
12 procentpunt lager dan Nederland (78%)

Meer cijfers

25 tot 45 jaar
36%
11 procentpunt hoger dan Heerlen (25%)
Ongehuwd
63%
15 procentpunt hoger dan Heerlen (48%)

Nederlandse herkomst
66%
vergelijkbaar met Heerlen (66%)
PVV (Partij voor de Vrijheid), stemaandeel
30%
13 procentpunt hoger dan Nederland (17%)

Inwoners per jaar

Inwoners, 2026

455

-7% sinds 2025
Heerlen +0%

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Dichtheid

Met 2.782 inwoners per km² is deze buurt 42% dichter bevolkt dan de gemeente Heerlen.

Inwoners per km²2.782

Woningen per km²2.025

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners

In 2025 werden 20,4 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 20,4 per 1.000.

2025

GeborenOverleden

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Inwoners per leeftijdsgroep

36% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.

0 tot 15 jaar30
15 tot 25 jaar70
25 tot 45 jaar165
45 tot 65 jaar110
65 tot 80 jaar65
80 jaar of ouder20

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Burgerlijke staat

63% van de inwoners is ongehuwd.

Ongehuwd285
Gehuwd95
Gescheiden55
Verweduwd20

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Inwoners naar herkomstland

66% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.

Nederland305
Europa (exclusief Nederland)80
Buiten Europa75

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026

Tweede Kamerverkiezing

Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Heerlen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 66% van de kiesgerechtigden in Heerlen. De grootste partij was PVV (Partij voor de Vrijheid) met 30% van de geldige stemmen.

Gemeente HeerlenNederland

D66

11,8%

16,9%

PVV (Partij voor de Vrijheid)

30%

16,7%

VVD

10,4%

14,2%

GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)

13,1%

12,8%

CDA

9,5%

11,8%

JA21

4,9%

5,9%

Forum voor Democratie

6,4%

4,5%

BBB

1,4%

2,6%

Overig

12,6%

14,4%

Toelichting

Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.

Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025

05 · Meer cijfers

Meer cijfers

Er zijn gemiddeld 0,9 personenauto's per huishouden in Versiliënbosch, 10% lager dan in Heerlen (1,0). 11% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 5 procentpunt minder dan in Heerlen (16%).

Kerncijfers

Handel en horeca, aandeel bedrijven
33%
12 procentpunt hoger dan Heerlen (21%)
Vervoer, informatie en communicatie, aandeel bedrijven
0%
7 procentpunt lager dan Heerlen (7%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
17%
4 procentpunt lager dan Heerlen (21%)
Auto's per huishouden (2025)
0,9
10% lager dan Heerlen (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
11%
5 procentpunt lager dan Heerlen (16%)
Woonfunctie, aandeel adressen
96%
10 procentpunt hoger dan Heerlen (86%)
Winkelfunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Industriefunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Inwoners per km²
2.782
5,2 keer zo hoog als Nederland (539)
Meergezinswoningen
8%
29 procentpunt lager dan Nederland (37%)
Sociale huur
83%
55 procentpunt hoger dan Nederland (28%)

Handel en horeca, aandeel bedrijven
33%
12 procentpunt hoger dan Heerlen (21%)
Vervoer, informatie en communicatie, aandeel bedrijven
0%
7 procentpunt lager dan Heerlen (7%)
Zakelijke dienstverlening, aandeel bedrijven
17%
4 procentpunt lager dan Heerlen (21%)
Auto's per huishouden (2025)
0,9
10% lager dan Heerlen (1,0)
Auto's niet op benzine (2025)
11%
5 procentpunt lager dan Heerlen (16%)
Woonfunctie, aandeel adressen
96%
10 procentpunt hoger dan Heerlen (86%)

Winkelfunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Industriefunctie, aandeel adressen
1%
1 procentpunt lager dan Heerlen (2%)
Inwoners per km²
2.782
5,2 keer zo hoog als Nederland (539)
Meergezinswoningen
8%
29 procentpunt lager dan Nederland (37%)
Sociale huur
83%
55 procentpunt hoger dan Nederland (28%)

Bedrijfsvestigingen per sector

Handel en horeca is de grootste sector, met 20 vestigingen.

Landbouw, bosbouw en visserij0

Nijverheid en energie10

Handel en horeca20

Vervoer, informatie en communicatie0

Financiële diensten, onroerend goed0

Zakelijke dienstverlening10

Overheid, onderwijs en zorg10

Cultuur, recreatie, overige diensten10

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Personenauto's naar brandstof

11% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 16% in de gemeente Heerlen (2025).

Benzine89,1%
Overige brandstof (diesel, lpg, elektrisch e.d.)10,9%

Toelichting

CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Voertuigen naar soort

In 2025 stonden hier 280 personenauto's en 35 motorfietsen geregistreerd.

Personenauto's280

Motorfietsen35

Toelichting

CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

Adressen naar gebruiksdoel

96% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (1%).

Woonfunctie95,6%
Winkelfunctie0,6%
Bijeenkomstfunctie0,6%
Industriefunctie1,2%
Sportfunctie0,3%
Overig2,1%

Toelichting

Gebaseerd op 339 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.

Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01

Grootste verschil met Nederland

9% koopwoningen, tegen 57% landelijk.

Dit gebiedNederland

Koopwoningen9%
Inwoners per km²2.782
Meergezinswoningen8%
Sociale huur83%
Gemiddelde WOZ-waarde€ 153.000

Toelichting

De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025

06 · Andere gebieden

Andere buurten in Heerlen

Andere buurten in Heerlen

Uterweg	1.560	€ 199.000	59
Nieuw-Einde	1.370	€ 195.000	67
Vrieheide	1.460	€ 167.000	51
Weggebekker	415	€ 133.000	241