Gebied laden…
De bevolking groeit langzamer dan in Harderwijk. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Harderwijk, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
2.245 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Harderwijk · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeebuurt is € 351.000, 13% lager dan in Harderwijk (€ 405.000). Tussen 2014 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 82% gestegen, tegen een stijging van 88% in Harderwijk. 47% van de woningen is een koopwoning, 12 procentpunt minder dan in Harderwijk (59%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 82%, tot € 351.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 272 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Harderwijk op plaats 75 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Zeebuurt heeft de op drie na laagste WOZ-waarde van de 15 wijken in de gemeente Harderwijk.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 351.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Zeebuurt | 351.000 | 1.112 | – |
| Binnenstad | 355.000 | 1.582 | – |
| Waterfront | 547.000 | 812 | – |
| Friesegracht | 445.000 | 802 | – |
| Stadsdennen | 313.000 | 2.991 | – |
| De Sypel | 412.000 | 259 | – |
| Stationsomgeving | 396.000 | 126 | – |
| Stadsweiden | 347.000 | 3.400 | – |
| Slingerbos | 446.000 | 551 | – |
| Tweelingstad | 342.000 | 2.917 | – |
| Frankrijk | 448.000 | 1.613 | – |
| Drielanden | 469.000 | 3.980 | – |
| Industrieterrein Lorentz | 405.000 | 21 | – |
| Buitengebied Harderwijk | 561.000 | 364 | – |
| Hierden | 559.000 | 1.515 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 47% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
69% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
35% van de woningen is tussen 1945 en 1964 gebouwd, tegen 14% in de gemeente Harderwijk.
Gebaseerd op 1.135 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Zeebuurt 35 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 10% lager dan in Harderwijk (39). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 6% gedaald, tegen een stijging van 7% in Harderwijk. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Zeebuurt 35 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 39 in de gemeente Harderwijk.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Zeebuurt 35 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 39 in de gemeente Harderwijk.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Zeebuurt is 'Diefstal en inbraak': 15,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 15,4 in de gemeente Harderwijk.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,0 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,1 in de gemeente Harderwijk.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Zeebuurt 7 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 68% van de volwassenen in Zeebuurt de eigen gezondheid als goed, 6 procentpunt minder dan in Harderwijk. Meer volwassenen hebben overgewicht (56% tegen 52%), meer voelen zich eenzaam (48% tegen 44%), meer roken (19% tegen 16%) en meer hebben angst- of depressiegevoelens (50% tegen 47%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Zeebuurt: 89%, tegen 22% in Harderwijk. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 3% van het oppervlak, 35 procentpunt minder dan de 38% in Harderwijk.
Naar schatting 68% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 74% in de gemeente Harderwijk (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
3% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 38% in de gemeente Harderwijk.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Zeebuurt telt 2.245 inwoners (2026), met 5.891 inwoners per km² (4,5 keer zo hoog als in Harderwijk). Tussen 2014 en 2026 is het aantal inwoners vrijwel gelijk gebleven, tegen een stijging van 11% in Harderwijk. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Harderwijk 82%, 4 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had CDA daar het hoogste aandeel: 17% van de stemmen, tegen 12% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2014 en 2026, op 2.245.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 5.891 inwoners per km² is deze wijk 4,5 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Harderwijk.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 8,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 13,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
26% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
42% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
78% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
44% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Harderwijk; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 82% van de kiesgerechtigden in Harderwijk. De grootste partij was CDA met 17% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,0 personenauto's per huishouden in Zeebuurt, 33% lager dan in Harderwijk (1,5). 18% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 13 procentpunt minder dan in Harderwijk (31%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 45 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
18% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 31% in de gemeente Harderwijk (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2014 en 2025 van 14% naar 18%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 1.090 personenauto's en 75 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
93% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (1%).
Gebaseerd op 1.219 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
5.891 inwoners per km²: 11 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Zeebuurt West | 795 | € 375.000 | 31 |
| Zeebuurt Oost | 1.450 | € 338.000 | 37 |