Gebied laden…
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Ede. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Ede, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
2.375 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Ede · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogbouw-Zuid is € 231.000, 47% lager dan in Ede (€ 438.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 54% gestegen, tegen een stijging van 41% in Ede. 14% van de woningen is een koopwoning, 51 procentpunt minder dan in Ede (65%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 54%, tot € 231.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 219 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Ede op plaats 71 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Hoogbouw-Zuid heeft de laagste WOZ-waarde van de 4 buurten in Ede-Zuid.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 231.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Hoogbouw-Zuid | 231.000 | 1.108 | – |
| Uitvindersbuurt | 356.000 | 1.126 | – |
| Reehorst | 392.000 | 1.992 | – |
| Enka | 504.000 | 1.352 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is sociale huur, met 84% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
88% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
77% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 15% in de gemeente Ede.
Gebaseerd op 1.113 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Hoogbouw-Zuid 49 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 40% hoger dan in Ede (35). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 21% gestegen, tegen een daling van 15% in Ede. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Hoogbouw-Zuid 49 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 35 in de gemeente Ede.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Hoogbouw-Zuid 49 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 35 in de gemeente Ede.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Hoogbouw-Zuid is 'Diefstal en inbraak': 22,8 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 16,0 in de gemeente Ede.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Woninginbraak 2023-2025: gemiddeld 3,0 per 1.000 woningen per jaar, tegen 2,8 in de gemeente Ede.
Gemiddelde over 3 jaar (2023-2025) om jaar-op-jaar toeval bij lage aantallen te dempen.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Hoogbouw-Zuid 8 verkeersongevallen, waarvan 5 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 58% van de volwassenen in Hoogbouw-Zuid de eigen gezondheid als goed, 17 procentpunt minder dan in Ede. Meer volwassenen voelen zich eenzaam (64% tegen 42%), meer hebben angst- of depressiegevoelens (63% tegen 46%), meer roken (25% tegen 15%) en meer hebben overgewicht (57% tegen 50%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Hoogbouw-Zuid: 80%, tegen 8% in Ede. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 15% van het oppervlak, 42 procentpunt minder dan de 57% in Ede.
Naar schatting 58% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 75% in de gemeente Ede (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
15% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 57% in de gemeente Ede.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een huisartsenpraktijk ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 800 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 400 m | – |
| Basisschool | 800 m | – |
| Kinderdagverblijf | 900 m | – |
| Grote supermarkten | – | 1,7 |
| Huisartsenpraktijken | – | 1 |
| Kinderdagverblijven | – | 1 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Hoogbouw-Zuid telt 2.375 inwoners (2026), met 11.684 inwoners per km² (29,7 keer zo hoog als in Ede). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 3% gedaald, tegen een stijging van 6% in Ede. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Ede 84%, 6 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had CDA daar het hoogste aandeel: 14% van de stemmen, tegen 12% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2021 en 2026 met 3%, tot 2.375.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 11.684 inwoners per km² is deze buurt 30 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Ede.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 14,8 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 4,2 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
31% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
56% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
49% van de inwoners heeft een herkomst buiten Europa.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
45% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau basisonderwijs, vmbo of mbo1.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Ede; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 84% van de kiesgerechtigden in Ede. De grootste partij was CDA met 14% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 0,7 personenauto's per huishouden in Hoogbouw-Zuid, 42% lager dan in Ede (1,2). 15% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 12 procentpunt minder dan in Ede (27%).
Nijverheid en energie is de grootste sector, met 40 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
15% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 27% in de gemeente Ede (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 17% naar 15%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 820 personenauto's en 50 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
93% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (2%).
Gebaseerd op 1.195 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
11.684 inwoners per km²: 22 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Enka | 3.910 | € 504.000 | 33 |
| Reehorst | 4.685 | € 392.000 | 50 |
| Uitvindersbuurt | 2.585 | € 356.000 | 48 |