De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Dalfsen. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Dalfsen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
210 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Dalfsen · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Oosterhulst is € 526.000, 16% hoger dan in Dalfsen (€ 455.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 33% gestegen, tegen een stijging van 38% in Dalfsen. 91% van de woningen is een koopwoning, 17 procentpunt meer dan in Dalfsen (74%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 33%, tot € 526.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 414 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Dalfsen op plaats 33 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Verspreide huizen Oosterhulst heeft de op drie na hoogste WOZ-waarde van de 11 buurten in Nieuwleusen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 526.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Verspreide huizen Oosterhulst | 526.000 | 88 | – |
| Nieuwleusen Noord | 391.000 | 989 | – |
| Nieuwleusen Centrum-noord | 390.000 | 473 | – |
| Nieuwleusen Centrum-zuid | 410.000 | 829 | – |
| Nieuwleusen Zuid | 419.000 | 411 | – |
| Westerbouwlanden | 447.000 | 696 | – |
| Bedrijventerrein De Grift | 477.000 | 45 | – |
| Bedrijventerrein De Evenboer | 408.000 | 30 | – |
| Verspreide huizen De Meele | 540.000 | 216 | – |
| Verspreide huizen Ruitenveen | 562.000 | 258 | – |
| Verspreide huizen Oosteinde | 584.000 | 91 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 91% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
88% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
45% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 13% in de gemeente Dalfsen.
Gebaseerd op 87 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Verspreide huizen Oosterhulst 14 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 7% lager dan in Dalfsen (15). Sinds 2021 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 5% gestegen, tegen een daling van 10% in Dalfsen. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Verspreide huizen Oosterhulst 14 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 15 in de gemeente Dalfsen.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Verspreide huizen Oosterhulst 14 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 15 in de gemeente Dalfsen.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Verspreide huizen Oosterhulst is 'Verkeer': 14,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 3,5 in de gemeente Dalfsen.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2024 registreerde de politie in Verspreide huizen Oosterhulst 1 verkeersongevallen, waarvan 0 met letsel en geen dodelijk.
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
Naar schatting beoordeelt 80% van de volwassenen in Verspreide huizen Oosterhulst de eigen gezondheid als goed, 1 procentpunt meer dan in Dalfsen. Minder volwassenen hebben angst- of depressiegevoelens (34% tegen 38%) en minder voldoen aan de beweegrichtlijn (47% tegen 49%), maar meer drinken overmatig (7% tegen 6%). Agrarisch terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Verspreide huizen Oosterhulst: 95%, tegen 80% in Dalfsen. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 1% van het oppervlak, 10 procentpunt minder dan de 11% in Dalfsen.
Naar schatting 80% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 79% in de gemeente Dalfsen (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
1% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 11% in de gemeente Dalfsen.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 2000 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 2.000 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 2.600 m | – |
| Basisschool | 2.200 m | – |
| Kinderdagverblijf | 2.200 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0 |
| Kinderdagverblijven | – | 0 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Verspreide huizen Oosterhulst telt 210 inwoners (2026), met 73 inwoners per km² (60% lager dan in Dalfsen). Tussen 2021 en 2026 is het aantal inwoners met 7% gedaald, tegen een stijging van 5% in Dalfsen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Dalfsen 89%, 11 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had CDA daar het hoogste aandeel: 22% van de stemmen, tegen 12% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2021 en 2026 met 7%, tot 210.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 73 inwoners per km² is deze buurt 60% dunner bevolkt dan de gemeente Dalfsen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 23,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
30% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
44% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
93% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
41% van de inwoners heeft een opleiding op het niveau havo, vwo of mbo2-4.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Dalfsen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 89% van de kiesgerechtigden in Dalfsen. De grootste partij was CDA met 22% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,7 personenauto's per huishouden in Verspreide huizen Oosterhulst, 13% hoger dan in Dalfsen (1,5). 28% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 3 procentpunt meer dan in Dalfsen (25%).
Handel en horeca is de grootste sector, met 10 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
27% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 25% in de gemeente Dalfsen (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 25% naar 27%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 145 personenauto's en 20 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
92% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (17%).
Gebaseerd op 95 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
73 inwoners per km²: 86% dunner bevolkt dan gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Verspreide huizen Oosteinde | 240 | € 584.000 | 8 |
| Verspreide huizen Ruitenveen | 680 | € 562.000 | 22 |
| Verspreide huizen De Meele | 600 | € 540.000 | 5 |
| Bedrijventerrein De Grift | 115 | € 477.000 | – |
| Westerbouwlanden | 1.920 | € 447.000 | 8 |
| Nieuwleusen Zuid | 805 | € 419.000 | 16 |
| Nieuwleusen Centrum-zuid | 1.965 | € 410.000 | 9 |
| Bedrijventerrein De Evenboer | 70 | € 408.000 | – |
| Nieuwleusen Noord | 2.045 | € 391.000 | 14 |
| Nieuwleusen Centrum-noord | 1.165 | € 390.000 | 14 |