Gebied laden…
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Assen. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Assen, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
235 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Assen · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Gasfabriek is € 376.000, 28% hoger dan in Assen (€ 294.000). Tussen 2023 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 7% gestegen, tegen een stijging van 6% in Assen. 92% van de woningen is een koopwoning, 33 procentpunt meer dan in Assen (59%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 7%, tot € 376.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 349 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Assen op plaats 190 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Oude Gasfabriek heeft de op twee na hoogste WOZ-waarde van de 12 buurten in Centrum.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 376.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| Oude Gasfabriek | 376.000 | 115 | – |
| Brinkkwartier | 180.000 | 276 | – |
| Overcingel | 360.000 | 292 | – |
| Oranjebuurt | 266.000 | 537 | – |
| Galgenveld | 216.000 | 647 | – |
| Koopmanskwartier | 186.000 | 1.083 | – |
| Cultureelkwartier | 317.000 | 232 | – |
| De Hertenkamp | 383.000 | 324 | – |
| Asserbos | 275.000 | 33 | – |
| De Esch | 367.000 | 354 | – |
| Bomenbuurt | 356.000 | 297 | – |
| Zuiderpark | 394.000 | 189 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 92% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
94% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
86% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 8% in de gemeente Assen.
Gebaseerd op 115 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
In 2025 zijn er in Oude Gasfabriek 17 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 60% lager dan in Assen (42). Sinds 2023 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 30% gedaald, tegen een daling van 22% in Assen. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 2025 werden in Oude Gasfabriek 17 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 42 in de gemeente Assen.
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
In 2025 werden in Oude Gasfabriek 17 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 42 in de gemeente Assen.
Geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED. Een jaar zonder bijpassend inwonertal (KWB) is weggelaten.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in Oude Gasfabriek is 'Oplichting en fraude': 12,8 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 6,3 in de gemeente Assen.
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Naar schatting beoordeelt 79% van de volwassenen in Oude Gasfabriek de eigen gezondheid als goed, 7 procentpunt meer dan in Assen. Meer volwassenen voldoen aan de beweegrichtlijn (61% tegen 48%), maar minder voelen zich eenzaam (38% tegen 48%), minder hebben overgewicht (50% tegen 55%) en minder hebben angst- of depressiegevoelens (40% tegen 44%). Bebouwd terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van Oude Gasfabriek: 54%, tegen 22% in Assen. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 23% van het oppervlak, 5 procentpunt minder dan de 28% in Assen.
Naar schatting 79% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 72% in de gemeente Assen (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
23% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 28% in de gemeente Assen.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een basisschool ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 1.100 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 1.000 m | – |
| Basisschool | 400 m | – |
| Kinderdagverblijf | 1.000 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0,3 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0,9 |
| Kinderdagverblijven | – | 1,1 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
Oude Gasfabriek telt 235 inwoners (2026), met 3.815 inwoners per km² (4,4 keer zo hoog als in Assen). Tussen 2023 en 2026 is het aantal inwoners met 4% gedaald, tegen een stijging van 2% in Assen. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Assen 79%, 1 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had D66 daar het hoogste aandeel: 18% van de stemmen, tegen 17% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners kromp tussen 2023 en 2026 met 4%, tot 235.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 3.815 inwoners per km² is deze buurt 4,4 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Assen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleden 21,3 per 1.000.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
45% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
53% van de inwoners is ongehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
85% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
62% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Assen; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 79% van de kiesgerechtigden in Assen. De grootste partij was D66 met 18% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,2 personenauto's per huishouden in Oude Gasfabriek, 9% hoger dan in Assen (1,1). 23% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 2 procentpunt minder dan in Assen (25%).
Overheid, onderwijs en zorg is de grootste sector, met 15 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
24% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 25% in de gemeente Assen (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2023 en 2025 van 20% naar 24%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 130 personenauto's en 20 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
73% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bedrijfsruimte (3%).
Gebaseerd op 158 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
3.815 inwoners per km²: 7,1 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
| Zuiderpark | 360 | € 394.000 | 51 |
| De Hertenkamp | 605 | € 383.000 | 38 |
| De Esch | 665 | € 367.000 | 22 |
| Overcingel | 600 | € 360.000 | 202 |
| Bomenbuurt | 545 | € 356.000 | 13 |
| Cultureelkwartier | 380 | € 317.000 | 149 |
| Asserbos | 110 | € 275.000 | – |
| Oranjebuurt | 955 | € 266.000 | 63 |
| Galgenveld | 915 | € 216.000 | 116 |
| Koopmanskwartier | 1.515 | € 186.000 | 196 |
| Brinkkwartier | 410 | € 180.000 | 340 |
| Erfgoedkwartier | 30 | – | – |