Wonen in Marnixbuurt-Noord (Amsterdam): WOZ, prijzen & veiligheid
Buurt · Amsterdam
Wonen in Marnixbuurt-Noord
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Amsterdam. Woningen kosten minder dan het gemiddelde in de gemeente Amsterdam, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is lager.
Woningen kosten minder dan gemiddeld in Amsterdam.
De gemiddelde WOZ-waarde in Marnixbuurt-Noord is € 481.000, 7% lager dan in Amsterdam (€ 518.000). Tussen 2023 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 2% gestegen, tegen vrijwel geen verandering in Amsterdam. 17% van de woningen is een koopwoning, 14 procentpunt minder dan in Amsterdam (31%). Er staat 1 woning te koop, met een vraagprijs van € 450.000.
Kerncijfers
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 481.000
▼7% lager dan Amsterdam (€ 518.000)
Stijging WOZ-waarde sinds 2023
+2%
▲hoger dan Amsterdam (+0%)
Meer cijfers
Koopwoningen
17%
▼14 procentpunt lager dan Amsterdam (31%)
Sociale huur
52%
▲13 procentpunt hoger dan Amsterdam (39%)
Particuliere huur
30%
=vergelijkbaar met Amsterdam (30%)
Eengezinswoningen
0%
▼12 procentpunt lager dan Amsterdam (12%)
Gebouwd 1992–2005
24%
▲14 procentpunt hoger dan Amsterdam (10%)
Gebouwd 1975–1991
2%
▼13 procentpunt lager dan Amsterdam (15%)
Gebouwd 1945–1964
0%
▼10 procentpunt lager dan Amsterdam (10%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 481.000
▼7% lager dan Amsterdam (€ 518.000)
Stijging WOZ-waarde sinds 2023
+2%
▲hoger dan Amsterdam (+0%)
Meer cijfers
Koopwoningen
17%
▼14 procentpunt lager dan Amsterdam (31%)
Sociale huur
52%
▲13 procentpunt hoger dan Amsterdam (39%)
Particuliere huur
30%
=vergelijkbaar met Amsterdam (30%)
Eengezinswoningen
0%
▼12 procentpunt lager dan Amsterdam (12%)
Gebouwd 1992–2005
24%
▲14 procentpunt hoger dan Amsterdam (10%)
Gebouwd 1975–1991
2%
▼13 procentpunt lager dan Amsterdam (15%)
Gebouwd 1945–1964
0%
▼10 procentpunt lager dan Amsterdam (10%)
WOZ-waarde per jaar
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 2%, tot € 481.000.
Gemiddelde WOZ-waarde, 2025
€ 481.000▼ 7% lager dan Amsterdam
+2% sinds 2023
Amsterdam +0%
Toelichting
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 206 per maand (exclusief hypotheek en energie)
€ 206/ maand
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
62 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 481.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 121Mediaan NL
Waterschapslasten€ 45–
Afvalstoffenheffing€ 33€ 27
OZB€ 24€ 42
Rioolheffing€ 19€ 22
Zelf reserveren€ 85
Onderhoudsreservering€ 79–
Opstalverzekering€ 6–
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Amsterdam op plaats 24 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
goedkoopstduurst
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Toelichting
De woning: één typische woning van 62 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 481.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Amsterdam voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Woningwaarde-ladder
Marnixbuurt-Noord heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 11 buurten in Jordaan.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
WOZ-waarde en leeftijdsopbouw
Hier: € 481.000 gemiddelde WOZ-waarde.
Waarde
Woningen
65-plussers
Marnixbuurt-Noord
481.000
977
–
Driehoekbuurt
498.000
1.918
–
Anjeliersbuurt-Noord
602.000
1.340
–
Zaagpoortbuurt
379.000
726
–
Anjeliersbuurt-Zuid
555.000
1.986
–
Marnixbuurt-Midden
611.000
119
–
Bloemgrachtbuurt
630.000
2.002
–
Groenmarktkadebuurt
629.000
211
–
Marnixbuurt-Zuid
542.000
517
–
Elandsgrachtbuurt
562.000
2.977
–
Passeerdersgrachtbuurt
661.000
652
–
Toelichting
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Woningen naar eigendom
De grootste categorie is sociale huur, met 52% van de woningen.
Koopwoningen17%
Sociale huur52%
Particuliere huur30%
Toelichting
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Woningen naar type
100% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.
Meergezinswoningen100%
Toelichting
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Woningen naar bouwperiode
73% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 38% in de gemeente Amsterdam.
Voor 194573,3%
1945-19640,4%
1975-19912,1%
1992-200524,2%
Toelichting
Gebaseerd op 980 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
02 · Te koop
1 woning nu te koop
Vraagprijzen van € 450.000 tot € 450.000. Vraagprijzen, geen verkoopprijzen.
Minder geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Amsterdam.
In 2025 zijn er in Marnixbuurt-Noord 59 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 31% lager dan in Amsterdam (86). Sinds 2023 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 22% gedaald, tegen een daling van 3% in Amsterdam. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
Kerncijfers
Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
59
▼31% lager dan Amsterdam (86)
Verandering sinds 2023
-22%
▼lager dan Amsterdam (-3%)
Woninginbraak per 1.000 woningen
2,0
▼41% lager dan Amsterdam (3,4)
Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
59
▼31% lager dan Amsterdam (86)
Verandering sinds 2023
-22%
▼lager dan Amsterdam (-3%)
Woninginbraak per 1.000 woningen
2,0
▼41% lager dan Amsterdam (3,4)
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
In 2025 werden in Marnixbuurt-Noord 59 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 86 in de gemeente Amsterdam.
Marnixbuurt-Noord59
De gemeente Amsterdam86
Toelichting
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
De grootste categorie in Marnixbuurt-Noord is 'Diefstal en inbraak': 31,8 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 47,9 in de gemeente Amsterdam.
Marnixbuurt-NoordAmsterdam
Diefstal en inbraak31,8
Amsterdam 47,9▼ −34% t.o.v. Amsterdam
Geweld en bedreiging7,6
Amsterdam 9,2▼ −17% t.o.v. Amsterdam
Oplichting en fraude7,6
Amsterdam 6,0▲ +27% t.o.v. Amsterdam
Verkeer6,2
Amsterdam 9,5▼ −35% t.o.v. Amsterdam
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven4,2
Amsterdam 3,9▲ +8% t.o.v. Amsterdam
Vernieling en openbare orde1,4
Amsterdam 8,8▼ −84% t.o.v. Amsterdam
Milieu0,0
Amsterdam 0,4≈ Amsterdam
Toelichting
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
In 2024 registreerde de politie in Marnixbuurt-Noord 3 verkeersongevallen, waarvan 2 met letsel en geen dodelijk.
2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
04 · Leefomgeving
Inwoners beoordelen hun gezondheid als gemiddeld.
Naar schatting beoordeelt 72% van de volwassenen in Marnixbuurt-Noord de eigen gezondheid als goed, vergelijkbaar met Amsterdam. Meer volwassenen drinken overmatig (12% tegen 7%), meer voldoen aan de beweegrichtlijn (62% tegen 58%) en meer roken (25% tegen 22%).
Kerncijfers
Ervaren gezondheid (naar schatting)
72%
=vergelijkbaar met Amsterdam (72%)
Meer cijfers
Overmatig alcoholgebruik
12%
▲5 procentpunt hoger dan Amsterdam (7%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
62%
▲4 procentpunt hoger dan Amsterdam (58%)
Rookt
25%
▲3 procentpunt hoger dan Amsterdam (22%)
Overgewicht
42%
=vergelijkbaar met Amsterdam (42%)
Ervaren gezondheid (naar schatting)
72%
=vergelijkbaar met Amsterdam (72%)
Meer cijfers
Overmatig alcoholgebruik
12%
▲5 procentpunt hoger dan Amsterdam (7%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
62%
▲4 procentpunt hoger dan Amsterdam (58%)
Rookt
25%
▲3 procentpunt hoger dan Amsterdam (22%)
Overgewicht
42%
=vergelijkbaar met Amsterdam (42%)
Gezondheid
Naar schatting 72% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 72% in de gemeente Amsterdam (2024).
Dit gebiedDe gemeente Amsterdam
Goed ervaren gezondheid
71,8%
72,3%
Rookt
24,8%
21,7%
Overmatig alcoholgebruik
11,5%
7,2%
Overgewicht
42%
42,5%
Eenzaam
54%
54,2%
Angst- of depressiegevoelens
56,9%
56,6%
Voldoet aan beweegrichtlijn
61,8%
57,7%
Toelichting
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
Afstand tot voorzieningen
Een kinderdagverblijf ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.
Afstand
Waarde
Grote supermarkt
500 m
–
Huisartsenpraktijk
500 m
–
Basisschool
900 m
–
Kinderdagverblijf
400 m
–
Grote supermarkten
–
8,2
Huisartsenpraktijken
–
6,4
Kinderdagverblijven
–
12,9
Toelichting
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
05 · Bewoners
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Amsterdam.
Marnixbuurt-Noord telt 1.445 inwoners (2026), met 26.138 inwoners per km² (5,3 keer zo hoog als in Amsterdam). Tussen 2023 en 2026 is het aantal inwoners met 1% gedaald, tegen een stijging van 3% in Amsterdam. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Amsterdam 71%, 7 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA) daar het hoogste aandeel: 27% van de stemmen, tegen 13% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Kerncijfers
Bevolkingsgroei sinds 2023
-1%
▼lager dan Amsterdam (+3%)
Opkomst, gemeente Amsterdam
71%
▼7 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
Groei woningvoorraad
+0%
▼lager dan Amsterdam (+3%)
25 tot 45 jaar
39%
▲2 procentpunt hoger dan Amsterdam (37%)
Ongehuwd
67%
▲2 procentpunt hoger dan Amsterdam (65%)
Nederlandse herkomst
47%
▲8 procentpunt hoger dan Amsterdam (39%)
Hoger opgeleid (hbo, wo)
50%
=vergelijkbaar met Amsterdam (50%)
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA), stemaandeel
27%
▲14 procentpunt hoger dan Nederland (13%)
Bevolkingsgroei sinds 2023
-1%
▼lager dan Amsterdam (+3%)
Opkomst, gemeente Amsterdam
71%
▼7 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
Groei woningvoorraad
+0%
▼lager dan Amsterdam (+3%)
25 tot 45 jaar
39%
▲2 procentpunt hoger dan Amsterdam (37%)
Ongehuwd
67%
▲2 procentpunt hoger dan Amsterdam (65%)
Nederlandse herkomst
47%
▲8 procentpunt hoger dan Amsterdam (39%)
Hoger opgeleid (hbo, wo)
50%
=vergelijkbaar met Amsterdam (50%)
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA), stemaandeel
27%
▲14 procentpunt hoger dan Nederland (13%)
Inwoners per jaar
Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2023 en 2026, op 1.445.
Inwoners, 2026
1.445
-1% sinds 2023
Amsterdam +3%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Dichtheid
Met 26.138 inwoners per km² is deze buurt 5,3 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Amsterdam.
Inwoners per km²26.138
Woningen per km²16.283,3
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners
In 2025 werden 6,9 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleden 3,5 per 1.000.
2023
2024
2025
GeborenOverleden
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Inwoners per leeftijdsgroep
39% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
0 tot 15 jaar105
15 tot 25 jaar110
25 tot 45 jaar570
45 tot 65 jaar385
65 tot 80 jaar215
80 jaar of ouder60
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Burgerlijke staat
68% van de inwoners is ongehuwd.
Ongehuwd975
Gehuwd300
Gescheiden125
Verweduwd45
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Inwoners naar herkomstland
47% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Nederland685
Europa (exclusief Nederland)285
Buiten Europa480
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Opleidingsniveau van inwoners van 15 tot 75 jaar
50% van de inwoners heeft een hbo- of wo-opleiding.
Basisonderwijs, vmbo, mbo1190
Havo, vwo, mbo2-4420
Hbo, wo600
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2024
Tweede Kamerverkiezing
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Amsterdam; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 71% van de kiesgerechtigden in Amsterdam. De grootste partij was GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA) met 27% van de geldige stemmen.
Gemeente AmsterdamNederland
D66
23,9%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
6,9%
16,7%
VVD
9,7%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
27,1%
12,8%
CDA
3,9%
11,8%
JA21
2,6%
5,9%
Forum voor Democratie
2%
4,5%
BBB
0,7%
2,6%
Overig
23,2%
14,4%
Toelichting
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
06 · Meer cijfers
Meer cijfers
Er zijn gemiddeld 0,3 personenauto's per huishouden in Marnixbuurt-Noord, 40% lager dan in Amsterdam (0,5). 24% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 7 procentpunt minder dan in Amsterdam (31%).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Aandeel overige brandstof per jaar
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2023 en 2025 van 20% naar 24%.
Aandeel overige brandstof, 2025
24%▼ 7 procentpunt lager dan Amsterdam (31%)
+4 pp sinds 2023
Amsterdam +4 pp
Toelichting
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Voertuigen naar soort
In 2025 stonden hier 255 personenauto's en 30 motorfietsen geregistreerd.
Personenauto's255
Motorfietsen30
Toelichting
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Adressen naar gebruiksdoel
96% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is winkel (2%).
Woonfunctie95,5%
Winkelfunctie1,8%
Kantoorfunctie0,2%
Bijeenkomstfunctie0,7%
Industriefunctie0,9%
Logiesfunctie0,1%
Overig0,8%
Toelichting
Gebaseerd op 1.031 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
Grootste verschil met Nederland
26.138 inwoners per km²: 48 keer zo dicht bevolkt als gemiddeld in Nederland.
Dit gebiedNederland
Inwoners per km²26.138
NL 539▲ +4749% t.o.v. NL
Koopwoningen17%
NL 57%▼ −70% t.o.v. NL
Meergezinswoningen100%
NL 37%▲ +170% t.o.v. NL
Particuliere huur30%
NL 14%▲ +114% t.o.v. NL
Sociale huur52%
NL 28%▲ +86% t.o.v. NL
Toelichting
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026