De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Amsterdam. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Amsterdam, en de geregistreerde criminaliteit per inwoner is hoger.
De gemiddelde WOZ-waarde in Geelvinckbuurt is € 744.000, 44% hoger dan in Amsterdam (€ 518.000). Tussen 2023 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 2% gedaald, tegen vrijwel geen verandering in Amsterdam. 19% van de woningen is een koopwoning, 12 procentpunt minder dan in Amsterdam (31%). Er staat 1 woning te koop, met een vraagprijs van € 3.950.000.
Kerncijfers
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 744.000
▲44% hoger dan Amsterdam (€ 518.000)
Stijging WOZ-waarde sinds 2023
-2%
▼lager dan Amsterdam (+0%)
Meer cijfers
Koopwoningen
19%
▼12 procentpunt lager dan Amsterdam (31%)
Sociale huur
0%
▼39 procentpunt lager dan Amsterdam (39%)
Particuliere huur
81%
▲51 procentpunt hoger dan Amsterdam (30%)
Eengezinswoningen
3%
▼9 procentpunt lager dan Amsterdam (12%)
Gebouwd 1975–1991
2%
▼13 procentpunt lager dan Amsterdam (15%)
Gebouwd 1992–2005
9%
▼1 procentpunt lager dan Amsterdam (10%)
Gemiddelde WOZ-waarde
€ 744.000
▲44% hoger dan Amsterdam (€ 518.000)
Stijging WOZ-waarde sinds 2023
-2%
▼lager dan Amsterdam (+0%)
Meer cijfers
Koopwoningen
19%
▼12 procentpunt lager dan Amsterdam (31%)
Sociale huur
0%
▼39 procentpunt lager dan Amsterdam (39%)
Particuliere huur
81%
▲51 procentpunt hoger dan Amsterdam (30%)
Eengezinswoningen
3%
▼9 procentpunt lager dan Amsterdam (12%)
Gebouwd 1975–1991
2%
▼13 procentpunt lager dan Amsterdam (15%)
Gebouwd 1992–2005
9%
▼1 procentpunt lager dan Amsterdam (10%)
WOZ-waarde per jaar
De gemiddelde WOZ-waarde daalde tussen 2023 en 2025 met 2%, tot € 744.000.
Gemiddelde WOZ-waarde, 2025
€ 744.000▲ 44% hoger dan Amsterdam
-2% sinds 2023
Amsterdam +0%
Toelichting
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 259 per maand (exclusief hypotheek en energie)
€ 259/ maand
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
84 m² · gemeten buurtgemiddelde
WOZ € 744.000 · gemiddelde hier
Belastingen en heffingen€ 143Mediaan NL
Waterschapslasten€ 53–
OZB€ 38€ 65
Afvalstoffenheffing€ 33€ 27
Rioolheffing€ 19€ 22
Zelf reserveren€ 116
Onderhoudsreservering€ 108–
Opstalverzekering€ 8–
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Amsterdam op plaats 12 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
goedkoopstduurst
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Toelichting
De woning: één typische woning van 84 m² (gemeten gemiddelde in deze buurt) met de gemiddelde WOZ-waarde hier, € 744.000.
Heffingen: de eigen OZB-, riool- en afvaltarieven van Amsterdam voor 2026. De waterschapslasten zijn geschat met landelijke gemiddelde tarieven.
Reserveren: onderhoud 0,85% en opstalverzekering 0,06% per jaar van de herbouwwaarde (€ 1.800 per m²).
Mediaan NL: wat dezelfde woning in de middelste gemeente zou betalen. Gemeenten waar een regionale dienst de afvalstoffenheffing int, tellen niet mee.
Niet inbegrepen: hypotheek en energie. Dit is een schatting, geen echte aanslag.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
Woningwaarde-ladder
Geelvinckbuurt heeft de op één na laagste WOZ-waarde van de 6 buurten in Grachtengordel-Zuid.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
WOZ-waarde en leeftijdsopbouw
Hier: € 744.000 gemiddelde WOZ-waarde.
Waarde
Woningen
65-plussers
Geelvinckbuurt
744.000
198
–
Leidsegracht-Zuid
912.000
461
–
Rembrandtplein e.o.
618.000
549
–
Spiegelbuurt
953.000
623
–
Vijzelstraatbuurt
1.046.000
842
–
Amstelveldbuurt
952.000
962
–
Toelichting
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Woningen naar eigendom
De grootste categorie is particuliere huur, met 81% van de woningen.
Koopwoningen19%
Particuliere huur81%
Toelichting
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Woningen naar type
97% van de woningvoorraad bestaat uit meergezinswoningen.
Eengezinswoningen3%
Meergezinswoningen97%
Toelichting
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Woningen naar bouwperiode
90% van de woningen is vóór 1945 gebouwd, tegen 38% in de gemeente Amsterdam.
Voor 194589,9%
1975-19911,5%
1992-20058,6%
Toelichting
Gebaseerd op 198 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
02 · Te koop
1 woning nu te koop
Vraagprijzen van € 3.950.000 tot € 3.950.000. Vraagprijzen, geen verkoopprijzen.
Meer geregistreerde criminaliteit per inwoner dan gemiddeld in Amsterdam.
In 2025 zijn er in Geelvinckbuurt 1.518 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, 17,7 keer zo hoog als in Amsterdam (86). Sinds 2023 is het aantal geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners met 25% gedaald, tegen een daling van 3% in Amsterdam. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
Kerncijfers
Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1.518
▲18 keer zo hoog als Amsterdam (86)
Verandering sinds 2023
-25%
▼lager dan Amsterdam (-3%)
Woninginbraak
1
2023–2025
Misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
1.518
▲18 keer zo hoog als Amsterdam (86)
Verandering sinds 2023
-25%
▼lager dan Amsterdam (-3%)
Woninginbraak
1
2023–2025
Geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, 2025
In 2025 werden in Geelvinckbuurt 1.518 misdrijven per 1.000 inwoners geregistreerd, tegen 86 in de gemeente Amsterdam.
Geelvinckbuurt1.518
De gemeente Amsterdam86
Toelichting
Misdrijven worden geteld op de plek waar ze gebeuren en gedeeld door het aantal inwoners, waardoor plekken met veel bezoekers — centrum, uitgaansgebied, stations — hoger scoren.
De grootste categorie in Geelvinckbuurt is 'Diefstal en inbraak': 1103,0 per 1.000 inwoners in 2025, tegen 47,9 in de gemeente Amsterdam.
GeelvinckbuurtAmsterdam
Diefstal en inbraak1.103,0
Amsterdam 47,9▲ +2203% t.o.v. Amsterdam
Geweld en bedreiging266,7
Amsterdam 9,2▲ +2799% t.o.v. Amsterdam
Overige en niet-gepubliceerde misdrijven54,5
Amsterdam 3,9▲ +1297% t.o.v. Amsterdam
Vernieling en openbare orde42,4
Amsterdam 8,8▲ +382% t.o.v. Amsterdam
Verkeer33,3
Amsterdam 9,5▲ +251% t.o.v. Amsterdam
Oplichting en fraude18,2
Amsterdam 6,0▲ +203% t.o.v. Amsterdam
Milieu0,0
Amsterdam 0,4≈ Amsterdam
Toelichting
Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
In 2024 registreerde de politie in Geelvinckbuurt 4 verkeersongevallen, waarvan 1 met letsel en geen dodelijk.
2020
2021
2022
2023
2024
DodelijkLetselUitsluitend materiële schade
Toelichting
Geregistreerde ongevallen (BRON, Rijkswaterstaat); materiële-schade-ongevallen worden sinds circa 2010 niet meer stelselmatig geregistreerd en zijn niet vergelijkbaar tussen gebieden. Dit gebied toont alleen ongevallen met een exact bekende locatie (circa 80-85% van alle geregistreerde ongevallen); de rest is alleen bekend op straat-, kruispunt- of gemeenteniveau. De vergelijking met de gemeente gebruikt daarom ook alleen de exact gelokaliseerde ongevallen in de gemeente, waardoor dat cijfer lager is dan op de pagina van de gemeente zelf.
Bron: BRON — Bestand geRegistreerde Ongevallen Nederland (Rijkswaterstaat) 2024
04 · Leefomgeving
Inwoners beoordelen hun gezondheid boven gemiddeld in Amsterdam.
Naar schatting beoordeelt 86% van de volwassenen in Geelvinckbuurt de eigen gezondheid als goed, 14 procentpunt meer dan in Amsterdam. Minder volwassenen hebben overgewicht (25% tegen 42%), maar meer voldoen aan de beweegrichtlijn (74% tegen 58%), meer drinken overmatig (15% tegen 7%) en meer roken (29% tegen 22%).
Kerncijfers
Ervaren gezondheid (naar schatting)
86%
▲14 procentpunt hoger dan Amsterdam (72%)
Meer cijfers
Overgewicht
25%
▼17 procentpunt lager dan Amsterdam (42%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
74%
▲16 procentpunt hoger dan Amsterdam (58%)
Overmatig alcoholgebruik
15%
▲8 procentpunt hoger dan Amsterdam (7%)
Rookt
29%
▲7 procentpunt hoger dan Amsterdam (22%)
Ervaren gezondheid (naar schatting)
86%
▲14 procentpunt hoger dan Amsterdam (72%)
Meer cijfers
Overgewicht
25%
▼17 procentpunt lager dan Amsterdam (42%)
Voldoet aan beweegrichtlijn
74%
▲16 procentpunt hoger dan Amsterdam (58%)
Overmatig alcoholgebruik
15%
▲8 procentpunt hoger dan Amsterdam (7%)
Rookt
29%
▲7 procentpunt hoger dan Amsterdam (22%)
Gezondheid
Naar schatting 86% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 72% in de gemeente Amsterdam (2024).
Dit gebiedDe gemeente Amsterdam
Goed ervaren gezondheid
86%
72,3%
Rookt
29,1%
21,7%
Overmatig alcoholgebruik
15,4%
7,2%
Overgewicht
25,2%
42,5%
Eenzaam
50,4%
54,2%
Angst- of depressiegevoelens
60%
56,6%
Voldoet aan beweegrichtlijn
74,4%
57,7%
Toelichting
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
Afstand tot voorzieningen
Een grote supermarkt ligt hier gemiddeld op 400 meter over de weg.
Afstand
Waarde
Grote supermarkt
400 m
–
Huisartsenpraktijk
800 m
–
Basisschool
1.000 m
–
Kinderdagverblijf
800 m
–
Grote supermarkten
–
5,3
Huisartsenpraktijken
–
3
Kinderdagverblijven
–
1,8
Toelichting
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
05 · Bewoners
De bevolking krimpt, terwijl deze groeit in Amsterdam.
Geelvinckbuurt telt 325 inwoners (2026), met 8.034 inwoners per km² (62% hoger dan in Amsterdam). Tussen 2023 en 2026 is het aantal inwoners met 6% gedaald, tegen een stijging van 3% in Amsterdam. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Amsterdam 71%, 7 procentpunt lager dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA) daar het hoogste aandeel: 27% van de stemmen, tegen 13% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Kerncijfers
Bevolkingsgroei sinds 2023
-6%
▼lager dan Amsterdam (+3%)
Opkomst, gemeente Amsterdam
71%
▼7 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
Groei woningvoorraad
+2%
=vergelijkbaar met Amsterdam (+3%)
25 tot 45 jaar
48%
▲11 procentpunt hoger dan Amsterdam (37%)
Ongehuwd
83%
▲18 procentpunt hoger dan Amsterdam (65%)
Europese herkomst (buiten Nederland)
42%
▲25 procentpunt hoger dan Amsterdam (17%)
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA), stemaandeel
27%
▲14 procentpunt hoger dan Nederland (13%)
Bevolkingsgroei sinds 2023
-6%
▼lager dan Amsterdam (+3%)
Opkomst, gemeente Amsterdam
71%
▼7 procentpunt lager dan Nederland (78%)
Meer cijfers
Groei woningvoorraad
+2%
=vergelijkbaar met Amsterdam (+3%)
25 tot 45 jaar
48%
▲11 procentpunt hoger dan Amsterdam (37%)
Ongehuwd
83%
▲18 procentpunt hoger dan Amsterdam (65%)
Europese herkomst (buiten Nederland)
42%
▲25 procentpunt hoger dan Amsterdam (17%)
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA), stemaandeel
27%
▲14 procentpunt hoger dan Nederland (13%)
Inwoners per jaar
Het aantal inwoners kromp tussen 2023 en 2026 met 6%, tot 325.
Inwoners, 2026
325
-6% sinds 2023
Amsterdam +3%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Dichtheid
Met 8.034 inwoners per km² is deze buurt 62% dichter bevolkt dan de gemeente Amsterdam.
Inwoners per km²8.034
Woningen per km²4.950
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Geboorte en sterfte per 1.000 inwoners
In 2025 werden vrijwel geen kinderen geboren; er overleed vrijwel niemand.
2023
2024
2025
GeborenOverleden
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Inwoners per leeftijdsgroep
48% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar.
0 tot 15 jaar10
15 tot 25 jaar90
25 tot 45 jaar160
45 tot 65 jaar50
65 tot 80 jaar20
80 jaar of ouder5
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Burgerlijke staat
83% van de inwoners is ongehuwd.
Ongehuwd265
Gehuwd45
Gescheiden10
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Inwoners naar herkomstland
42% van de inwoners heeft een Europese herkomst (buiten Nederland).
Nederland115
Europa (exclusief Nederland)140
Buiten Europa75
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Tweede Kamerverkiezing
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Amsterdam; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 71% van de kiesgerechtigden in Amsterdam. De grootste partij was GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA) met 27% van de geldige stemmen.
Gemeente AmsterdamNederland
D66
23,9%
16,9%
PVV (Partij voor de Vrijheid)
6,9%
16,7%
VVD
9,7%
14,2%
GROENLINKS / Partij van de Arbeid (PvdA)
27,1%
12,8%
CDA
3,9%
11,8%
JA21
2,6%
5,9%
Forum voor Democratie
2%
4,5%
BBB
0,7%
2,6%
Overig
23,2%
14,4%
Toelichting
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
06 · Meer cijfers
Meer cijfers
Er zijn gemiddeld 0,6 personenauto's per huishouden in Geelvinckbuurt, 20% hoger dan in Amsterdam (0,5). 52% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 21 procentpunt meer dan in Amsterdam (31%).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Aandeel overige brandstof per jaar
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2023 en 2025 van 39% naar 52%.
Aandeel overige brandstof, 2025
52%▲ 21 procentpunt hoger dan Amsterdam (31%)
+13 pp sinds 2023
Amsterdam +4 pp
Toelichting
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Voertuigen naar soort
In 2025 stonden hier 145 personenauto's en 5 motorfietsen geregistreerd.
Personenauto's145
Motorfietsen5
Toelichting
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Adressen naar gebruiksdoel
61% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (14%).
Woonfunctie60,7%
Winkelfunctie11,3%
Kantoorfunctie9,5%
Bijeenkomstfunctie14,1%
Industriefunctie0,9%
Logiesfunctie0,3%
Sportfunctie0,3%
Overig3,1%
Toelichting
Gebaseerd op 326 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
Grootste verschil met Nederland
3% eengezinswoningen, tegen 63% landelijk.
Dit gebiedNederland
Eengezinswoningen3%
NL 63%▼ −95% t.o.v. NL
Inwoners per km²8.034
NL 539▲ +1391% t.o.v. NL
Particuliere huur81%
NL 14%▲ +479% t.o.v. NL
Koopwoningen19%
NL 57%▼ −67% t.o.v. NL
Meergezinswoningen97%
NL 37%▲ +162% t.o.v. NL
Toelichting
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025