Gebied laden…
De bevolking groeit langzamer dan in Alphen-Chaam. Woningen kosten meer dan het gemiddelde in de gemeente Alphen-Chaam.
165 inwoners,
Krijg een volledig rapport over waarde, kosten, energie en omgeving.
Vergeleken met de gemeente Alphen-Chaam · nieuwste beschikbare jaar
© Kadaster / PDOK, CBS
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is € 817.000, 71% hoger dan in Alphen-Chaam (€ 477.000). Tussen 2021 en 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde met 26% gestegen, tegen een stijging van 28% in Alphen-Chaam. 95% van de woningen is een koopwoning, 20 procentpunt meer dan in Alphen-Chaam (75%).
De gemiddelde WOZ-waarde steeg tussen 2021 en 2025 met 26%, tot € 817.000.
De WOZ-waarde met peildatum 1 januari van het jaar vóór de KWB-editie.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Modelmatige woonlasten voor een typische woning hier: ± € 555 per maand (exclusief hypotheek en energie)
Typische woning hier, exclusief hypotheek en energie
Modelschattingen, geen aanslagen.
Voor deze woning staan de OZB, riool- en afvalstoffenheffing van Alphen-Chaam op plaats 213 van 334 gemeenten, van goedkoop naar duur.
Waterschap, onderhoud en verzekering zijn geschat met landelijke tarieven en de waarde en grootte van de woning, en worden daarom niet vergeleken.
Bron: Gemeentelijke heffingen + CBS 2026
't Zand heeft de hoogste WOZ-waarde van de 6 buurten in Alphen.
Gemiddelde WOZ-waarde van Nederland tot deze regio, en de rangschikking binnen de eigen groep (bijv. buurten binnen dezelfde wijk). Provincie ontbreekt: KWB publiceert geen provincieregels om een gemiddelde uit af te leiden.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
Hier: € 817.000 gemiddelde WOZ-waarde.
| Waarde | Woningen | 65-plussers | |
|---|---|---|---|
| 't Zand | 817.000 | 76 | – |
| Noordwest Alphen | 440.000 | 110 | – |
| Zuidoost Alphen | 386.000 | 553 | – |
| Zuidwest Alphen | 363.000 | 369 | – |
| Noordoost Alphen | 431.000 | 513 | – |
| Buitengebied Alphen | 579.000 | 309 | – |
Elke cirkel is een gebied: positie naar gemiddelde WOZ-waarde, grootte naar aantal woningen. Het aandeel 65-plussers (pct_65_plus) staat op elk punt maar wordt nu nog niet als tweede as getekend.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB)
De grootste categorie is koopwoningen, met 95% van de woningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
100% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen.
CBS publiceert dit als percentage van de woningvoorraad, niet als aantal.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
89% van de woningen is tussen 1965 en 1974 gebouwd, tegen 18% in de gemeente Alphen-Chaam.
Gebaseerd op 76 woningen met een geregistreerd bouwjaar in de BAG (verblijfsobjecten met een pand zonder bruikbaar bouwjaar, zoals 1005 of 9999, zijn uitgesloten).
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
't Zand heeft te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (minder dan 200), daarom staan hier aantallen en geen vergelijking. In 2025 zijn er 2 misdrijven geregistreerd, tegen 2 in 2021. Misdrijven worden geteld waar ze plaatsvinden, niet waar de dader woont.
In 't Zand werden in 2025 2 misdrijven geregistreerd (2 in 2021).
Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200) — geregistreerde misdrijven, niet alle criminaliteit — CBS/Politie 47018NED.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
De grootste categorie in 't Zand is 'Diefstal en inbraak': 2 in 2025.
Te weinig inwoners voor een betrouwbaar cijfer per 1.000 inwoners (drempel 200). Vier categorieën worden per buurt structureel niet gepubliceerd (zeden, kinderporno, kinderprostitutie, overige maatschappelijke integriteit); het verschil met het totaal staat onder 'overig'.
Bron: CBS/Politie geregistreerde misdrijven (47018NED) 2025
Naar schatting beoordeelt 83% van de volwassenen in 't Zand de eigen gezondheid als goed, 7 procentpunt meer dan in Alphen-Chaam. Meer volwassenen voldoen aan de beweegrichtlijn (52% tegen 45%), maar minder hebben overgewicht (46% tegen 52%), minder hebben angst- of depressiegevoelens (36% tegen 41%) en minder roken (8% tegen 12%). Recreatief terrein vormt het grootste deel van het oppervlak van 't Zand: 48%, tegen 2% in Alphen-Chaam. Groen (parken, sportvelden, bos en natuur) beslaat 72% van het oppervlak, 47 procentpunt meer dan de 25% in Alphen-Chaam.
Naar schatting 83% van de volwassenen ervaart de eigen gezondheid als goed, tegen 76% in de gemeente Alphen-Chaam (2024).
Modelschatting van het RIVM (kleine-gebieden-schatting op basis van de Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen 2024), geen directe telling — ook buurten die zelf niet zijn bevraagd krijgen een schatting. Cijfers gaan over volwassenen van 18 jaar en ouder.
Bron: RIVM/CBS Gezondheidsmonitor Volwassenen en Ouderen (kleine-gebieden-schatting) 2024
72% van het oppervlak is groen (parken, sport, natuur), tegen 25% in de gemeente Alphen-Chaam.
Elk aandeel is berekend als percentage van het TOTALE oppervlak (land en water samen, peiljaar 2022); water is daarom zelf een van de taartpunten, geen apart geheel. Groen is de som van recreatief terrein (parken, sportterreinen, volkstuinen, dagrecreatie) en natuurlijk terrein (bos, open natuurlijk terrein) — agrarisch terrein (landbouwgrond) telt hier niet als groen.
Bron: CBS Bodemgebruik (86211NED) 2022
Een huisartsenpraktijk ligt hier gemiddeld op 1800 meter over de weg.
| Afstand | Waarde | |
|---|---|---|
| Grote supermarkt | 1.900 m | – |
| Huisartsenpraktijk | 1.800 m | – |
| Basisschool | 1.900 m | – |
| Kinderdagverblijf | 1.800 m | – |
| Grote supermarkten | – | 0 |
| Huisartsenpraktijken | – | 0 |
| Kinderdagverblijven | – | 0 |
Gemiddelde afstand over de weg vanaf elk adres in deze buurt tot de dichtstbijzijnde voorziening, en het gemiddeld aantal binnen 1 km — een buurtgemiddelde, geen afstand vanaf één adres.
Bron: CBS Nabijheidsstatistieken 2025
't Zand telt 165 inwoners (2026), met 231 inwoners per km² (2,0 keer zo hoog als in Alphen-Chaam). Bij de Tweede Kamerverkiezing van 2025 was de opkomst in de gemeente Alphen-Chaam 85%, 7 procentpunt hoger dan het landelijke 78%. Van de landelijk grootste partijen had VVD daar het hoogste aandeel: 22% van de stemmen, tegen 14% landelijk. Verkiezingsuitslagen bestaan alleen per gemeente, dit zijn dus de cijfers van de gemeente.
Het aantal inwoners bleef nagenoeg gelijk tussen 2021 en 2026, op 165.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Met 231 inwoners per km² is deze buurt 2,0 keer zo dicht bevolkt als de gemeente Alphen-Chaam.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
In 2025 werden 31,2 kinderen per 1.000 inwoners geboren; er overleed vrijwel niemand.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
38% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
62% van de inwoners is gehuwd.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
85% van de inwoners heeft een Nederlandse herkomst.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2026
Deze cijfers gelden voor de hele gemeente Alphen-Chaam; per buurt of wijk bestaat geen uitslag. Bij de Tweede Kamerverkiezing van 29 oktober 2025 stemde 85% van de kiesgerechtigden in Alphen-Chaam. De grootste partij was VVD met 22% van de geldige stemmen.
Officiële verkiezingsuitslag (Kiesraad), top 8 partijen naar landelijk stemmenaantal plus 'Overig'; percentage van het aantal geldige stemmen. Een kiezer mag stemmen bij elk stembureau in de eigen gemeente; er bestaat daarom geen betrouwbare uitslag per buurt of wijk. Dit cijfer is dat van de hele gemeente.
Bron: Kiesraad — Verkiezingsuitslag Tweede Kamer (data.overheid.nl) TK2025
Er zijn gemiddeld 1,7 personenauto's per huishouden in 't Zand, 13% hoger dan in Alphen-Chaam (1,5). 35% van de personenauto's rijdt op een andere brandstof dan benzine (diesel, lpg of elektriciteit, ook hybride), 15 procentpunt meer dan in Alphen-Chaam (20%).
Zakelijke dienstverlening is de grootste sector, met 15 vestigingen.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
35% van de personenauto's rijdt niet op benzine (diesel, lpg, elektrisch e.d.), tegen 20% in de gemeente Alphen-Chaam (2025).
CBS splitst personenauto's alleen naar 'benzine' en 'overige brandstof'. Die tweede categorie omvat diesel, lpg, elektriciteit (inclusief hybride), waterstof, alcohol, LNG en CNG samen — CBS publiceert geen aparte telling van elektrische auto's per buurt, wijk of gemeente, dus dit is niet hetzelfde als 'aandeel elektrisch'.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
Het aandeel personenauto's dat niet op benzine rijdt, ging tussen 2021 en 2025 van 31% naar 35%.
Zie de kaart 'Personenauto's naar brandstof' voor wat 'overige brandstof' omvat — dit is niet het aandeel elektrische auto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
In 2025 stonden hier 130 personenauto's en 5 motorfietsen geregistreerd.
CBS publiceert op dit niveau alleen personenauto's en motorfietsen, geen bestel- of vrachtauto's.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
96% van de adressen is een woning; de grootste andere functie is bijeenkomstruimte (3%).
Gebaseerd op 79 verblijfsobjecten in gebruik. Een verblijfsobject met meerdere gebruiksdoelen (bijvoorbeeld een woning boven een winkel) telt mee bij elk van die doelen, dus de percentages kunnen samen boven de 100% uitkomen.
Bron: Kadaster BAG (bag-light.gpkg) 2026-09-01
5% particuliere huur, tegen 14% landelijk.
De 5 kenmerken die het sterkst afwijken van het landelijk gemiddelde, gerangschikt op de log-verhouding (zodat een halvering en een verdubbeling even zwaar wegen); het getoonde percentage is het gewone verschil t.o.v. Nederland.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (KWB) 2025
| Buitengebied Alphen | 870 | € 579.000 | 59 |
| Noordwest Alphen | 260 | € 440.000 | 19 |
| Noordoost Alphen | 1.225 | € 431.000 | 9 |
| Zuidoost Alphen | 1.160 | € 386.000 | 14 |
| Zuidwest Alphen | 790 | € 363.000 | 14 |
| Bedrijventerrein Alphen | 25 | – | – |